3月23日，竹溪县人大常委会组织开展《十堰市住宅小区物业服务与管理条例》专题培训，竹溪县人大常委会组成人员、“一府一委两院”负责人、县政府28个组成部门主要负责人、各乡镇人大主席及人大机关各专工委负责人齐聚一堂，深入学习解读这部与群众安居生活密切相关的地方性法规，凝聚基层治理合力，切实破解小区管理难题。

上午9时，培训正式拉开帷幕。竹溪县人大法制委主任委员姚运华开篇点题，语气恳切：“今天我们不是简单开会，而是要共同研究如何让这部条例从纸面走进生活、落到实处，真正回应群众‘住得安心、住得舒心’的热切期盼。”

培训现场，主讲人立足竹溪县住宅小区管理实际，逐条逐款解读条例核心内容，重点围绕物业服务标准、业主合法权利保障、小区公共收益管理、物业与业主纠纷调解机制等关键条款，结合县域内小区管理典型案例，进行了深入浅出的剖析和讲解。当讲到“电梯安全维护责任”“停车位规范管理”“物业费收支透明公示”等与群众生活息息相关的具体规定时，参会人员认真聆听、纷纷提笔记录，现场学习氛围浓厚。

“这部条例不仅明确了物业服务企业的主体责任，也界定了业主的权利与义务，更关键的是细化了政府各相关部门的监管职责，让我们开展工作有了清晰的法律遵循。”县住建局负责人刘龙宝在交流环节分享学习体会时表示，过去小区管理中存在的职责模糊、监管缺位等问题，如今有了明确的法律依据，为后续规范物业服务管理提供了有力支撑。

此次培训特别设置案例研讨环节，通过模拟小区业主与物业纠纷、公共收益分配、设施维护责任划分等常见场景，引导参会人员现场运用条例规定分析问题、梳理解决路径，进一步提升运用法规解决实际问题的能力。县人民法院院长王良友结合审判工作实践谈道：“条例的出台，为司法机关审理物业服务相关案件提供了更明确的地方性法规依据，有助于统一裁判尺度，提升司法公信力，更好地维护当事人合法权益。”

竹溪县人大常委会主任蒋波在总结讲话中强调，本次培训的核心目的，是推动《十堰市住宅小区物业服务与管理条例》全面“进入执法、融入司法、列入普法”，真正发挥法规在基层治理中的规范、引领和保障作用。他要求，各相关部门要对照条例要求，全面梳理自身职责清单，聚焦业主自治难、物业监管难、纠纷化解难、执法协同难等突出问题，加强协同配合、开展联建共治；县人大常委会将把条例实施情况纳入年度监督重点，通过执法检查、代表视察、专题调研等方式跟踪监督，确保法规“长牙带电”、真正“咬合”，切实把法规条款转化为治理实效。

窗外春意渐浓，室内学习正酣。两个多小时的培训结束后，不少参会人员仍围坐在一起，交流学习心得、探讨工作思路。“以前总觉得物业服务管理主要是住建部门的事，通过今天的学习才明白，这是一项涉及十几个部门的系统工程。”城关镇人大主席彭海生感慨道，回去后将第一时间组织镇人大代表学习条例内容，推动条例宣传覆盖到每个社区、每个小区，让群众真正了解条例、遵守条例、运用条例。

据悉，竹溪县人大常委会已将《十堰市住宅小区物业服务与管理条例》实施情况列为年度监督重点，下一步将组织人大代表深入各住宅小区走访调研，倾听群众呼声、收集意见建议，推动法规制度优势转化为基层治理效能，切实提升人民群众在居住领域的获得感、幸福感、安全感。（姚运华）